מדובר בעסקה הפיננסית הגדולה ביותר עבור מרבית האנשים

ככזו, חשוב לחתום עליה רק לאחר ביצוע מחקר מעמיק לצד תהליך דיוק החוזה לטובת האדם שעתיד לחתום עליו – על פי יכולותיו הכלכליות, תחזיות לעתיד, ועוד.  

מהם תחומי עיסוקה של עורכת דין נדל"ן וחוזי דירות?

עסקאות נדל"ן משמעותן כל עסקה הקשורה לרכישה או מכירת נכסים. עורכי דין נדל"ן מלווים את לקוחותיהם ומייצגים הן את הקונים והן את המוכרים, כל צד והאינטרסים שלו. בנוסף, הסכמי נדל"ן נחשבים למסובכים מאוד, כך שעורכי הדין מסבירים, מפרטים ומפרשים את משמעויות הסעיפים השונים בחוזה, ללקוחותיהם שאינם דוברים את השפה המקצועית. אלו יכולים להיות הסכמים כגון:• הסכם שכירות – שוק הדירות השכורות בישראל עולה על גדותיו; השוק מלא בשוכרים אופציונליים ובמעט מידי דירות הולמות למגורים. בשנים האחרונות נשמעים עוד ועוד קולות, שדורשים מבעלי הדירות להוריד מחירים ולהקל את התנאים, במקום להשתמש בעמדת הכוח כנגד השוכרים הפוטנציאליים. הסכמי שכירות דרקוניים הפכו לדבר שבשגרה, אך עם ליווי של איש או אשת מקצוע ניתן למצוא את הדרך להקל ולערוך הסכמים שכאלו, או לכל הפחות להבין את משמעותם.

הסכמי נדל"ן מול קבלן

קבלנים הם אנשי מקצוע שמכירים היטב את הענף, כך שהרוכש הפוטנציאלי נמצא כמעט תמיד בעמדת נחיתות. אם החלטתם לשכור את שירותיה של עורכת דין נדל"ן היא תוכל לבדוק את סעיפיו של החוזה, להבין את הכתוב בו עד לפרטים הקטנים ביותר ולהאיר את עיניכם לסעיפים שמעוררים תהיות ומדליקים נורות אדומות. בנוסף, עליה לוודא שהקבלן אכן עומד בהבטחת הבטוחות שאליהן הוא מתחייב במעמד המכירה.

חוזה דירה מיד שנייה

לא כולם מעוניינים בדירה חדשה לחלוטין. לפעמים, כל מה שצריך זו דירה במצב טוב שאפשר לשפץ ולהתאים לצורכי הבעלים החדשים. עם זאת, רכישת דירה מיד שנייה דורשת תשומת לב מרבית לפרטים כגון; מי מחזיק בבעלות על הדירה בטאבו והאם הוא אדם ישר, האם הדירה נבנתה בהתאם להיתר ללא חריגות או צווי הריסה, ענייני מיסוי מסובכים וכמובן מיצוי זכויות הקונה. מכיוון שלא מדובר בדירה מיד ראשונה, רמת הסיכון בעסקה שכזו גבוהה יותר. ליווי מקצועי יבטיח שלא תפלו חלילה להונאה, ובעיקר שההשקעה תשתלם.

הצד המוכר

לא רק אדם שמעוניין לקנות דירה צריך ליווי מקצועי, אלא גם הצד השני שמעוניין למכור. עליו להציג חוזה הגיוני שמצליח גם לשמור על זכויותיו, ולהתמודד עם קונים פוטנציאליים שלעיתים עלולים לדרוש יותר מהרגיל. בנוסף, ישנם מקרים שבהם דיירים שנכנסו לדירה בשכירות, עושים בה שמות ולא מוכנים לקחת אחריות על הנזק שנעשה. מה אפשר לעשות? לפנות לעורכת דין מקצועית כמובן.

להתחיל ברגל ימין

בכל הנוגע לנדל"ן, תרצו לעשות הכול כדי להיכנס לנכס החדש ברגל ימין. עם ליווי מקצועי של עורכת הדין עדי לורברבוים, תבטיחו לעצמכם שעוד לפני החתימה על החוזה ועד לקבלת המפתח, התהליך יתנהל על הצד הטוב וההגון ביותר. בין אם אתם שוכרים, משכירים, קונים או מוכרים – יש לכם זכויות שתרצו להגן עליהן. על אחת כמה וכמה, כשמדובר בעסקאות ששוות הון. אנו נייצג ונסייע בשמחה לכל המבקש, תוך היכרות מעמיקה גם עם המגזר החרדי וצרכיו הייחודיים לו.

עלות עריכת חוזה / בדיקת חוזה / עריכת חוזה שכירות

לקבלת הצעת מחיר - שילחו את הפרטים שלכם ונחזור אליכם עם הצעת מחיר תחרותית

‍

למעבר לדף הבית לחצו כאן